Mit den Immobilienpreisen auf einem Allzeithoch ist es nicht verwunderlich, dass viele Erstkäufer nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten suchen. Neben dem Kaufpreis gibt es jedoch viele andere versteckte Kosten. Um die größere finanzielle Belastung zu verdeutlichen, hat HomeBuyer, eine Hypothekenfirma für Erstkäufer, die 800 größten US-Städte in vier Kategorien analysiert: Hypothekenzahlungen, Grundsteuern, Verkehrskosten und Wohngebäudeversicherungskosten. Hier sind die 10 Städte, in denen der Kauf eines Hauses laut monatlichen Ausgaben am erschwinglichsten ist.
- Pontiac (Michigan): Monatliche Eigentumskosten: 2.237$, Relative Erschwinglichkeit: 99,03%
- Lansing (Michigan): Monatliche Eigentumskosten: 2.184$, Relative Erschwinglichkeit: 99,18%
- Springfield (Illinois): Monatliche Eigentumskosten: 2.168$, Relative Erschwinglichkeit: 99,22%
- Canton (Ohio): Monatliche Eigentumskosten: 2.160$, Relative Erschwinglichkeit: 99,25%
- Syracuse (New York): Monatliche Eigentumskosten: 2.065$, Relative Erschwinglichkeit: 99,51%
- Toledo (Ohio): Monatliche Eigentumskosten: 1.955$, Relative Erschwinglichkeit: 99,82%
- Flint (Michigan): Monatliche Eigentumskosten: 1.951$, Relative Erschwinglichkeit: 99,83%
- Gary (Indiana): Monatliche Eigentumskosten: 1.931$, Relative Erschwinglichkeit: 99,89%
- Detroit (Michigan): Monatliche Eigentumskosten: 1.921$, Relative Erschwinglichkeit: 99,92%
- Macon (Georgia): Monatliche Eigentumskosten: 1.892$, Relative Erschwinglichkeit: 100%
Um zu ihren Ergebnissen zu kommen, hat das Forschungsteam von HomeBuyer einen Algorithmus entwickelt, der öffentliche und private Hauseigentümerdaten verarbeitet und die relativen Kosten des Wohneigentums in den Vereinigten Staaten berechnet. Anschließend wurde jeder Stadt auf der Grundlage der vier Kategorien und ihrer monatlichen Zahlungen eine Punktzahl zugewiesen.
Für die Berechnung der Gesamthypothekenzahlung verwendete HomeBuyer die konventionelle Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren und legte eine Mindestanzahlung von 3 Prozent zugrunde.
Versicherungskosten wurden anhand von Daten von Insurance.com errechnet. Grundsteuern wurden auf Basis des medianen Angebotspreises und des örtlichen Steuersatzes ermittelt.
Die Verkehrskosten wurden mithilfe des H+T-Index des Center for Neighborhood Technology ermittelt, der die durchschnittlichen Gesamtverkehrskosten für Haushalte darstellt.
Mit all diesen Datenpunkten sind dies die 10 Städte, in denen der Kauf eines Hauses derzeit am erschwinglichsten ist.
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